Casino Theater Burgdorf: Sorgfalt am Kulturjuwel.
Welche Elemente eines veränderten Baudenkmals sind schützenswert? Jene aus der Erstellungszeit oder solche aus einem qualitativ hochwertigen Umbau? Wie reagiert man auf Überraschungen am Bau? Wie geht man mit engsten Platzverhältnissen und noch engeren Terminvorgaben um? Mit diesen Problemstellungen setzen wir uns beim Umbau des Casino Theaters in der Burgdorfer Altstadt auseinander.
Das Casino Theater Burgdorf wurde 1870 erbaut. Der erste Umbau in den 1930er-Jahren erfolgte in sehr sorgfältiger Weise und war dem Neuen Bauen verpflichtet. In den 1970er-Jahren wurde erneut umgebaut. Im Zuge der aktuellen Sanierung wird die Nachbarliegenschaft dem Theaterbetrieb angegliedert.
Das Casino Theater Burgdorf wurde 1870 erbaut. Der erste Umbau in den 1930er-Jahren erfolgte in sehr sorgfältiger Weise und war dem Neuen Bauen verpflichtet. In den 1970er-Jahren wurde erneut umgebaut. Im Zuge der aktuellen Sanierung wird die Nachbarliegenschaft dem Theaterbetrieb angegliedert.
Die Herausforderung: Planung mit Grenzen und kurze Bauzeit.
Unsere Planung hat sich – mit Unterbrüchen – über knapp eineinhalb Jahre erstreckt. Während dieser Zeit war das Theater durchgehend in Betrieb. Deshalb konnten wir kaum Sondierungen über den tatsächlichen Zustand des denkmalgeschützten Gebäudes vornehmen. Dazu kam, dass beim letzten Umbau um 1970 vieles zugebaut worden war, was das Verifizieren des Bestandes zusätzlich erschwerte: Wir mussten Annahmen treffen. Mit einer minimierten Ausführungszeit sollte der Unterbruch des Theaterbetriebs möglichst kurz gehalten werden.
Der Lösungsweg: detailliertes Bauprogramm und verstärkte Präsenz.
Mit Beginn der Bauarbeiten konnten wir die bis dahin lückenhaften Erkenntnisse am Gebäude vervollständigen und in unsere Planung integrieren. Gestützt auf diese Erkenntnisse haben wir das Bauprogramm anschliessend im Detail angepasst und aktualisiert. Programmänderungen sind ebenfalls durch unerwartete Gegebenheiten nötig geworden – beim Umsetzen der Änderungen folgten wir konsequent dem ursprünglichen Konzept. In der Schlussphase der Ausführung verstärkten wir unsere Präsenz vor Ort deutlich, damit die Bauleitung wichtige Entscheide am Bau ohne Verzug fällen konnte.
Das Resultat: historisches Theater in neuem Glanz.
Das Casino Theater ist heute innen komplett vom Geist der 1930er-Jahre geprägt, seine öffentlichen Bereiche haben wir konsequent in der Sprache des Neuen Bauens gestaltet. Das zudienende Nachbarhaus Nummer 12 mit neuem Treppenhaus und die Hauptfassade am Kirchbühl orientieren sich an der Bauzeit um 1870. Diesem «Konzept der zwei Epochen» folgten sämtliche baulichen Massnahmen und Oberflächen. Unsere Bauleitung gewährleistete die sorgfältige Umsetzung. Am 2. März 2019 wurde das schmucke Theater termingerecht wiedereröffnet.
Kontinuität von der Planung bis zur Ausführung
Bei Umbauten und Sanierungen tauchen immer wieder Überraschungen auf, welche schnelle Entscheide am Bau erfordern. Indem wir alle Projektphasen bearbeiten stellen wir sicher, dass der Entwurfsidee bis zur Fertigstellung des Projektes gefolgt wird.