Gemeindezentrum Bremgarten: neues Leben im Kirchgemeindehaus.
Welches Potenzial hat das frühere Kirchgemeindehaus? Ist die vorhandene Struktur geeignet für Gemeindeaufgaben wie Kindergärten, Tagesschule oder Musikschule? Kann ein Umbau oder eine Sanierung in Etappen erfolgen? Soll die Gemeinde dieses Objekt kaufen? Diese Fragen haben uns bei der Erarbeitung der Nutzungsanalyse für das Kirchgemeindehaus in Bremgarten beschäftigt.
Die Einwohnergemeinde erwog den Kauf des denkmalgeschützten 1970er-Jahre-Gebäudes an der Johanniterstrasse. Sie beauftragte uns, entsprechende Entscheidungsgrundlagen zu erarbeiten. In unserer Studie war neben dem gemeindeeigenen Liegenschaftsbestand auch die demografische Entwicklung zu berücksichtigen.
Die Einwohnergemeinde erwog den Kauf des denkmalgeschützten 1970er-Jahre-Gebäudes an der Johanniterstrasse. Sie beauftragte uns, entsprechende Entscheidungsgrundlagen zu erarbeiten. In unserer Studie war neben dem gemeindeeigenen Liegenschaftsbestand auch die demografische Entwicklung zu berücksichtigen.
Die Herausforderung: eine Gleichung mit vielen Unbekannten.
In Bremgarten bei Bern leben knapp 4500 Personen. Als Agglomerationsgemeinde ist das einstige Bauerndorf in einem dynamischen Wandel begriffen. Schulen, Kindergärten und allgemeine Gemeindeflächen benötigen Fläche und Infrastruktur – dies zu planen war eine Gleichung mit vielen Unbekannten: Wichtige Faktoren sind die Bevölkerungszahlen, die Mietverhältnisse oder auch der Zustand der einzelnen Liegenschaften. Es galt, realistische Annahmen zu treffen und die Entscheidungsträger mit diesen Hypothesen zu konfrontieren.
Der Lösungsweg: alle Möglichkeiten untersuchen und bewerten.
Zunächst machten wir uns mit dem Liegenschaftsportfolio der Gemeinde und mit anderen Unbekannten vertraut. Gemeinsam mit den Verantwortlichen der Gemeinde festigten wir daraufhin unsere Arbeitshypothesen zu Konzeptansätzen. Jetzt konnten wir einzelne Szenarien durchspielen und diese in Texten und Planschemen dokumentieren. Dadurch konnten wir die Argumente für oder gegen einen Kauf des Kirchgemeindehauses untersuchen, bewerten und der Gemeinde eine fundierte Empfehlung abgeben.
Das Resultat: ein beliebtes neues Gemeindezentrum.
Nach der Prüfung unserer Analyse und Empfehlung hat die Gemeinde die Liegenschaft gekauft und in ein Gemeindezentrum umgewandelt. Seither belegt die Gemeinde das neue Zentrum laufend mit den gewünschten Nutzungen. Zurzeit befinden sich Kindergärten (provisorische und definitive), die Musikschule und die Brockenstube im Gebäude. Geplant ist der Einzug der Bibliothek, des Kinderlandes sowie der Ludothek. Das Gemeindezentrum dient überdies als beliebter Treffpunkt und als Veranstaltungsort für Theatervorstellungen und Gemeindeversammlungen.
Projektgrundlagen
Wir tragen die notwendigen Entscheidungsgrundlagen für die Projektdefinition vollständig zusammen: hinsichtlich Architektur, Städtebau, Finanzierung und Terminen. Wo sinnvoll erarbeiten wir Studien und beraten unsere Bauherren beim Entscheid zum weiteren Vorgehen.